每平方1254块钱，如果江总要的话…”

“不用，就按这个价格。”江淼直接打断了罗和光接下来的话。

虽然可以拿到更加便宜的价格，但江淼可不想留下什么麻烦。

罗和光听到江淼愿意原价接盘，也不再说什么了，毕竟他刚才想做的事情，如果被人抓到把柄，很容易构成一个污点。

看到江淼如此爽快，罗和光就趁热打铁，给江淼详细介绍起那一块地的具体情况。

那块地面积不小，占地面积有213亩左右，即141858平方米，这意味着土地出让金要达到1亿7788万9932元。

如果规划成为二类小区（即中高层住宅），建筑密度最大上限为35%，最高为9层，总建筑面积大概就是47万平方米左右。

而本地乡镇地区的房地产，平均每平方米的综合成本大概是3000元左右，这是包含土地出让金在内的费用，47万平方米的总成本大概在14.1亿元。

这笔投资对于目前的海陆丰公司而言，倒不是拿不出来，但是会影响到资金链的安全。

公司六月份的总收入1.5736亿元，而目前公司的流动资金还有8.6371亿元，以及价值1.2亿元的黄金白银、价值1.3亿左右的翡翠原材料。

接下来每个月平均可以增加的毛利润，几乎会呈现出与日俱增的情况。

也就是说，如果不出意外，海陆丰公司在2025年将实现22亿左右的毛利润。

这得利于海陆丰公司此时还在高速扩张的鳗鱼苗产能，八月份的鳗鱼苗产能会提升到1.2亿尾左右，十月份会再增加到1.8亿尾的最大规模。

同时还有烟墩山饲料厂的投产、南湖农场新增的人参果和番茄、马宫罐头厂新增的冷冻鱼丸、梅拢金银加工厂的金银首饰和翡翠制品。

这些产业的毛利润虽然比不上鳗鱼苗，但或多或少都会带来不少的收益。

如果一切顺利，海陆丰公司会在今年成为汕美市前五大公司中的一员，仅次于信利国际、烟草汕美分公司。

虽然投资14.1亿元去开发一个小区，对于公司的资金链会存在一定的压力，但是压力不算太大。

至于借贷之类，现在各大银行对于房地产开发的贷款比较谨慎，特别是江淼的房地产公司还是个人独资企业，就更加难以获得融资了。

不过江淼倒是不担心，毕竟饭是可以一口一口吃的，房地产项目也可以分为一期二期三期之类。

因此他打算首期只开发50亩左右，剩下的土地作

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