款八十万的合同？”

张岳一拍眉头，好像还真是这样。

如果换成自己去售楼部买房，售楼部的人这么给自己说，自己肯定同意啊！

想了想，他问孙倩：“你们以前经常这么操作？”

孙倩摇摇头：“我倒是想这么操作，关键我们老板不同意啊！

这个方法是我从那些房产中介手里获得的灵感。

那些房产中介为了促成成交，经常会给房产做高估价。”

“给房产做高估价？什么意思？”

“很简单，假如一套房子的实际价值为一百万。

如果估价也是一百万，按照70%的贷款额度，转手之后，买房的人是不是可以从银行贷七十万？

但若给这套房子估值到一百五十万，买房的业主再去银行贷款，按照70%，就能贷到一百零五万。

也就是说，这样操作一番，买房的业主不仅可以直接零首付拿房，甚至还能多到手五万。

当然，首付越低，还的房贷就越高。

但随着时间推移，物价一直在贬值，所以这项措施对很多手头暂时拮据业主来说，还是非常有吸引力的。”

张岳突然想起什么：“等等，我之前听很多房产销售打出‘零首付’‘首付五万拎包入住’这样的口号，是不是就是搞的这种高估价？”

孙倩微微一笑：“怎么说呢，一部分是。

毕竟每栋楼盘的情况都不一样，因此虽然大家打出相同的旗号，但操作方法并不相同。

不过羊毛出在羊身上，房产开发商赔钱肯定不会卖，业主前期得房越实惠，后期付出的代价也就越高。”

张岳忍不住啧啧咂舌。

人类的智慧果然是无穷的，很多东西没经历过还真不知道。

孙倩又补充：“当然，我举的例子其实有些夸张了。

银行那边又不是傻子，一套价值一百万的房子，是很难给出一百五十万估值的。

但稍微操作一下，估值个一百二十万难度不大。”

“那第三呢？”

说到这个，孙倩微微一笑：“第三，其实张总您早就开始布局了。

我再提的话，等于贻笑大方。”

张岳一愣：“我早提前布局？什么布局？”

“您真打算让我说？”

张岳无奈：“一定畅所欲言，说不定这个布局，连我自己都不知道。”

“当然是天友装修公司啊！

您还有没有其他手段我不知道，但天友装修公司将近三分之一的业务就在大正水晶森林。

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